第586章：谋划互联网园区
易扬听了蒋庆平的说法，又拿起这两份可行性报告，仔细的看了起来，其实这两份报告都挺好的，一时间让易扬有些犯难，但还是可以仔细的分析一下。
买下整栋写字楼，固然可以省却不少的事儿，但易扬的野心更大，不是不满足于写字楼的布局，更不是不满写字楼的位置，而是易扬心中有更大的想法，假如公司未来的发展，规模越来越大，那如果有一天这栋写字楼也装不下了呢？不如自己盖更划算，也就是选择方案二，可方案二在设计上就需要投入很多的远景思路，这些恐怕单单靠蒋庆平是很难规划出来的，为此易扬更加的偏向方案二，反正自己有时间来规划，也只有易扬自己更了解公司的远景发展。
那个写字楼，一共十七层，盖好能有一年多，内部都是毛坯，总体的使用面积不到三万平方米，每平方米单价达到近5000元，整体售价不到1.5亿元，一年大楼的维护费用大约占到整体价值的3%，即450万一年，易扬买下这栋楼没有问题，但维护的费用那可就是额外增加的了，而且易扬也不打算全款买入，能够分期付款，必须分期啊！只需要支付首付大约4000万元，而这4000万元，易扬也不打算出现金，而是通过其他房产进行抵押贷款，总之还是从银行出，这样一来易扬就不会付出大量的现金，只需每月支付利息及房贷，首付的贷款，可以一年滚一年的进行续贷，而房贷易扬直接选择非住宅商业贷款的最长期限25年，这样一来可以大大的减少在房地产上面的固定资产支出。
还有一个重要的情况，那就是房产增值及货币贬值的问题，2024年的时候这栋大楼的贷款才算结束，当初的5000元每平米，不知道会不会升值到几万元甚至更多，到时候每月支付的整栋楼的贷款，估计易扬随便拿出一层去出租的租金都会够还房贷的。
这个想法易扬心中已然敲定，于是对着蒋庆平说道：“二哥，这个房子必须要买下来。”
蒋庆平道：“那你是选择第一套方案了？”
易扬笑道：“不，我还是想自己盖房子！”
蒋庆平：“那你为啥还要买写字楼？”
易扬：“因为便宜呗！”
蒋庆平：“你的意思是想自己盖楼，但还想把这个写字楼买下来当投资？”
易扬：“这么说吧，咱们自己盖楼，一时半刻是盖不出来的，所以，我想先把这个写字楼买下来，进行装修，之后，集团整体都搬进去，同时我们也继续盖楼，或者说，我们是盖一个科技园区，里面有我们公司的互联网项目，甚至可以接纳其他的互联网项目。我们可以和政府谈，就建设一个互联网高科技园区，由我们公司牵头，
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